Seenähe! Tolle Ferienwohnung mit Terrasse
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Diese stilvolle Wohnung mit Terrasse liegt nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt und bietet ein behagliches Zuhause in einer der schönsten Lagen Kärntens.
Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich, einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Der Schlafbereich ist architektonisch geschickt vom Wohnbereich getrennt und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Sie bietet ausreichend Platz für mehrere Personen und lädt zum Verweilen ein.
Die moderne Einrichtung ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Farben und Dekoration sind harmonisch aufeinander abgestimmt und schaffen ein wohltuendes Ambiente, das sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt.
Ein privater Parkplatz befindet sich direkt hinter dem Haus – nur wenige Schritte vom Eingang entfernt.
Das Zentrum von Velden erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
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Flächen
- Wohnfläche: 46,34 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Wörtherseenähe
– Velden zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar
– Terrasse
– PKW- Stellplatz
– Komplett möbliert
– Badewanne
– Gepflegte Wohnanlage
– Monatliche Betriebskosten inkl Rücklage: zirka 190.-
– Monatliche Heizkosten: zirka 100.-- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- HWB-Wert: 108,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Velden am Wörthersee – einer der bekanntesten Ferienorte Österreichs – begeistert mit mediterranem Flair, exklusiven Boutiquen, pulsierendem Nachtleben und traumhafter Lage direkt am See.
Augsdorf ist ein ruhiger und grüner Ortsteil von Velden am Wörthersee. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Natur, bietet dieser charmante Ort die perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zum Geschehen. Das Südufer des Wörthersees sowie das Zentrum von Velden mit seiner Flaniermeile, den Restaurants, Boutiquen und dem Casino sind in wenigen Minuten erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto.
Dank seiner Lage ist Augsdorf besonders bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern beliebt, die dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
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- Kaufpreis: 195.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- monatl. Heizkosten: 85 €
- Käuferprovision: 3,6 %
- Hinweis zur Courtage: 3% zzgl. 20% Ust
