Sehr schöne möblierte Dreizimmerwohnung in Top Wohngegend
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Diese gepflegte und möblierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Warmbad Villach. Sie besteht aus einem Vorraum, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern, Küche und einem großen Wohnzimmer mit Loggia sowie einem großen Kellerabteil, das vielseitig genutzt werden kann. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in ein modern renoviertes Badezimmer sowie auf die großzügige Loggia. Das helle Wohnzimmer ist südwestseitig ausgerichtet und die Loggia ist mit Glasschiebeelementen ausgestattet, wodurch eine ganzjährige Nutzung mit Blick ins Grüne ermöglicht wird. Die moderne Küche verfügt über einen Geschirrspüler und sämtliche Geräte sowie einen Essbereich direkt daneben.
Direkt neben dem Sanatorium in einer schönen Wohngegend liegt die gemütliche Wohnung, welche ab sofort verfügbar ist.
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Flächen
- Wohnfläche: 92 m²
- Nutzfläche: 109 m²
- Kellerfläche: 20 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Loggien: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Küche mit sämtlichen Geräten vorhanden.
– Stimmungsvolle Beleuchtung in allen Räumen mittels Alexa steuerbar.
– Möbel und Accessoires wie bspw. Zirbenschlafzimmer, Gästezimmer mit zwei Kleiderschränken, großes Sofa mit schönem Holztisch im Wohnzimmer, Rundtisch mit Sessel sowie Lounge-Möbel am Balkon sind nach Vereinbarung ablösbar.- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd-West
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- HWB-Wert: 87,46 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Anlage liegt in unmittelbarer Nähe der Therme Kärnten im beliebten Stadtteil Villach Warmbad.
Schöne Spazierwege, das Maibachl und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Villach ist in drei Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung liegt ruhig, umgeben von viel Grünfläche mit Sträuchern, und bietet eine schöne Aussicht auf den Mittagskogel.
Die Privatklinik Villach ist direkt nebenan. -
- Kaufpreis: 330.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 356 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
