Sonnige 2 Zimmer Anlegerwohnung in Feldkirchen
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Die helle und südseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten und teilt sich auf in: Vorraum, Wohn-/Esszimmer samt Küchenzeile, Schlafzimmer, WC und Bad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, mit nur wenigen Modernisierungsarbeiten erstrahlt sie in neuem Glanz.
Durch die Größe eignet sich die Wohnung perfekt als Studenten-, oder Pärchenwohnung. Zur Wohnung gehört ein Balkon (ca. 9 m²) mit südlicher Ausrichtung, ideal für alle Sonnenanbeter. Stauraum bietet ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil (ca. 2 m²).Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Carportstellplatz oder einen PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Eingang der Wohnung zu erwerben, zusätzlich gibt es noch einen überdachten und einen im Freien stehenden Motorradstellplatz.Die Wohnung ist befristet auf 3 Jahre vermietet. Die Rendite beläuft sich auf 3%.
Provisionsfrei für den Käufer.
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Flächen
- Wohnfläche: 57,34 m²
- Kellerfläche: 2 m²
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 9 m²
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
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-Lage: Stadtrand Feldkirchen
-2-Zimmer-Wohnung
-Südseitige Ausrichtung
-Helle Räume
-Absolute Ruhelage
-Kaufpreis: 145.000 Euro
-Ca. 57,34 m² Nutzfläche
-Ca. 2 m² Kellerabteil
-Heizung: Öl
-Vermietet
-ProvisionsfreiKosten für Stellplatz:
-PKW-Stellplatz im Freien: EUR 5.000,-
-Carport-Stellplatz: EUR 15.000,-
-Motorradstellplatz im Freien: EUR 2.500,-- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- HWB-Wert: 77,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 2,21
- Primärenergieträger: Öl
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Die Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Feldkirchen in absoluter Ruhelage, fußläufig sind Nahversorger, Kleidungsgeschäfte, Drogeriemärkte und Gastronomieeinrichtungen erreichbar.
Der Hauptplatz im Zentrum der Innenstadt Feldkirchen ist nur 500m entfernt.
Die Wohnanalge trumpft mit ihrer ruhigen Lage inmitten von Einfamilienhäusern bei gleichzeit schnell verfügbarer Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld.- Distanz zum Flughafen: 14,8 km
- Distanz zur Autobahn: 9,3 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,6 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,8 km
- Distanz zur Hauptschule: 0,9 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
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- Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer
