Sonnige Terrassenwohnung in direkter Nähe zum Ossiacher See & zur Talstation Kanzelbahn Gerlitzen
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Bequem und sicher parken Sie Ihr Fahrzeug in Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz, bevor Sie die ca. 66 m² große Wohnung betreten. Nur wenige Stufen trennen Sie von Ihrem neuen Zuhause. Beim Betreten des Vorzimmers finden Sie auf der rechten Seite das Schlafzimmer, gefolgt vom Badezimmer, WC, der frisch möblierten Küche und schließlich dem Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer werden Sie sofort von den wunderschönen hölzernen Sprossenfenstern begeistert sein. Diese Fenster setzen nicht nur optische Akzente, sondern schaffen auch eine gemütliche Atmosphäre und bieten einen malerischen Blick auf die Umgebung. Die anliegende, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Mit großzügigen 25 m² bietet sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Lounge-Bereich oder eine Essecke. Hier können Sie die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen genießen und den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Zögern Sie nicht länger, diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
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Flächen
- Wohnfläche: 66 m²
- Kellerfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 25 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Die Elektroheizung dieser Immobilie wird derzeit auf Pellets umgerüstet, ohne dass die Wohnungseigentümergemeinschaft einen Kredit aufnehmen muss. Bitte beachten Sie, dass aufgrund dieser Umstellung die genauen Vorauszahlungen für die Heizung derzeit noch nicht bekannt sind.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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-Lage: Ossiacher See – Annenheim
-Wohnfläche von ca. 66 m²
-Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug
-Terrasse mit großzügigen 25 m² Fläche
-Holzofen
-Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Terrakotta
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- HWB-Wert: 134,40 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 3,18
- Primärenergieträger: Pellets
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Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Lage, um die Vorzüge der Stadt Villach und die idyllische Umgebung des Ossiacher Sees in vollen Zügen zu genießen. Egal, ob Sie die zahlreichen Freizeitaktivitäten am Seeufer erkunden, die umliegenden Wanderwege erklimmen oder die Pisten der Gerlitzen Bergbahn hinunterfahren möchten, hier finden Sie alles direkt vor Ihrer Haustür.
Neben den Outdoor-Aktivitäten bietet Annenheim auch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu erreichen sind.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Italien, Slowenien und weiteren Seen in der Umgebung. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie diese atemberaubenden Ziele, die zusätzliche Möglichkeiten für Erkundungen und Ausflüge bieten. -
- Kaufpreis: 264.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 138,12 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust
