Sonnige und befristet vermietete Anlegerwohnung in Ruhelage
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Zum Verkauf gelangt diese helle, sonnige und befristet vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich aufgliedert in: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und separatem WC.
Durch die südseitige Ausrichtung wird die Wohnung herrlich mit Licht durchflutet und bietet Ausblick in die Berge. Ebenso ist die Wohnung trotz der zentralen Lage absolut ruhig.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum (ca. 4m2), der sich im Dachgeschoss direkt gegenüber der Wohnungstüre befindet und für Stauraum sorgt, ebenso steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung (ca. 2,16m²).
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Carportstellplatz oder einen PKW-Stellplatz im Freien zu erwerben, zusätzlich gibt es noch einen überdachten und einen im Freien stehenden Motorradstellplatz.Provisionsfrei für den Käufer.
Mietvertrag befristet bis 8.03.2025
Rendite: ca. 3%
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Flächen
- Wohnfläche: 37,76 m²
- Kellerfläche: 2,16 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
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-Lage: Stadtrand Feldkirchen
-2-Zimmer-Wohnung
-Dachgeschoss
-Top Anlegerwohnung
-Südseitige Ausrichtung
-Absolute Ruhelage
-Ca. 122 Euro BK und Rücklagen pro Monat
-Ca. 37,76 m² Nutzfläche
-Ca. 4 m² Abstellraum
-Ca. 2,16 m² Kellerabteil
-Heizung: Öl
-Warmwasserboiler
-VermietetKosten für Stellplatz:
-PKW-Stellplatz im Freien: EUR 5.000,-
-Carport-Stellplatz: EUR 15.000,-
-Motorradstellplatz im Freien: EUR 2.500,-
-Carport Motorradstellplatz: EUR 7.500,-- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- HWB-Wert: 77,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 2,21
- Primärenergieträger: Öl
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Die Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Feldkirchen in absoluter Ruhelage, fußläufig sind Nahversorger, Kleidungsgeschäfte, Drogeriemärkte und Gastronomieeinrichtungen erreichbar.
Der Hauptplatz im Zentrum der Innenstadt Feldkirchen ist nur 500m entfernt.
Die Wohnanalge trumpft mit ihrer ruhigen Lage inmitten von Einfamilienhäusern bei gleichzeit schnell verfügbarer Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld.- Distanz zum Flughafen: 14,8 km
- Distanz zur Autobahn: 9,3 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,6 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,8 km
- Distanz zur Hauptschule: 0,9 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
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- Kaufpreis: 95.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 122 €
