Stilvolle Altbauwohnung mit Seeblick, Kaminanschluss und Klimaanlage
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Entdecken Sie den besonderen Charme unserer einzigartigen, behutsam revitalisierten und mit modernster Technologie ausgestatteten Altbauwohnung.
Diese Wohnung besticht nicht nur durch einen herrlichen Blick auf den Millstätter See, sondern auch durch hohe Räume und Türen. Stilvolle Details wie originalgetreue Holzsprossenfenster, Eichen-Fischgrätenparkett und Kassettentüren runden dieses Angebot ab.
Die hochwertige Ausstattung mit, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Kaminanschluss sorgt für ein besonderes Wohnerlebnis.Die Wohnung verfügt über ein einladendes Vorzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie praktische Abstellräume.
Entdecken Sie den einzigartigen Mix aus Komfort, Eleganz und historischem Charme. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine der letzten exklusiven Altbauwohnungen in Millstatt zu sichern.
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Flächen
- Nutzfläche: 90,23 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 7,7 m²
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: saniert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Zentrale Lage von Millstatt
– Altbauwohnung mit malerischem Seeblick
– Südwestseitiger Balkon
– Behutsam revitalisiert und mit modernster Technologie ausgestattet
– Hohe Räume
– Für wohlige Wärme in Winter sorgt die Fußbodenheizung
– Kaminanschluss
– Klimaanlage
– Fahrradraum
– Kellerabteil
– Personenaufzug/Barrierefrei- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- HWB-Wert: 48,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,74
- fGEE-Klasse: A
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Nostalgisch, charmant und doch zugleich modern präsentiert sich das idyllische Millstatt, geprägt von seinen liebevoll gepflegten Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert, der eindrucksvollen Stiftskirche und den zeitgenössischen Villen. Die Gemeinde beeindruckt zu jeder Jahreszeit mit ihrer einladenden Naturlandschaft und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Die revitalisierte Stadtvilla liegt in einer zentralen und sonnenverwöhnten Lage in Millstatt, nur einen Katzensprung vom Millstätter See entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Doch nicht nur die Nähe zum See macht diese Lage besonders attraktiv. Der Golfplatz, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skigebiete sind in kürzester Zeit erreichbar und versprechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für ein aktives und erfülltes Leben.
Überdies sind die Städte Spittal und Villach dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar.- Distanz zum Fernbahnhof: 5,1 km
- Distanz zur Autobahn: 3,4 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 3,6 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,1 km
- Distanz zur Hauptschule: 4,5 km
- Distanz zur Realschule: 10,3 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
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- Kaufpreis: 620.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330,17 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust
