Tolle Gelegenheit! Schöne Dreizimmerwohnung in guter Lage
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Zum Verkauf gelangt eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage in Feldkirchen. Die sonnige Wohnung im Ausmaß von ca. 74 m² liegt im ersten Obergeschoß mit schöner Sicht ins Grüne und wäre sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Anlage geeignet. Die Wohnung gliedert sich auf in: Vorraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer samt Wanne und Fenster sowie separatem WC.
Der großzügige und südseitig ausgerichtete Balkon wertet das Objekt zusätzlich auf und sorgt für reichlich Sonnenstunden.Zur Wohnung gehört außerdem noch ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,16m²).
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Carportstellplatz oder einen PKW-Stellplatz im Freien zu erwerben, zusätzlich gibt es noch einen überdachten und einen im Freien stehenden Motorradstellplatz.
Provisionsfrei für den Käufer.
Nähere Informationen und Fotos gerne auf Anfrage.
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Flächen
- Wohnfläche: 74,17 m²
- Kellerfläche: 2,16 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 7,65 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
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-Lage: Stadtrand Feldkirchen
-3-Zimmer-Wohnung
-Südseitiger Balkon
-Ca. 74,17 m² Nutzfläche
-Ca. 2,16 m² Abstellraum
-Ca. 260 Euro BK/Monat inkl. Rücklage und Heizung
-Zentralheizung
-Provisionsfrei für den Käufer
-Befristet vermietetKosten für Stellplatz:
-PKW-Stellplatz im Freien: EUR 5.000,-
-Carport-Stellplatz: EUR 15.000,-
-Motorradstellplatz im Freien: EUR 2.500,-
-Carport Motorradstellplatz: EUR 7.500,-- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- HWB-Wert: 77,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 2,21
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Feldkirchen in absoluter Ruhelage, fußläufig sind Nahversorger, Kleidungsgeschäfte, Drogeriemärkte und Gastronomieeinrichtungen erreichbar.
Der Hauptplatz im Zentrum der Innenstadt Feldkirchen ist nur 500m entfernt.
Die Wohnanalge trumpft mit ihrer ruhigen Lage inmitten von Einfamilienhäusern bei gleichzeit schnell verfügbarer Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld.- Distanz zum Flughafen: 14,8 km
- Distanz zur Autobahn: 9,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,6 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,8 km
- Distanz zur Hauptschule: 0,9 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
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- Kaufpreis: 165.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 166,58 €
- Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer