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Zu Verkaufen

Vermietete Anlegerwohnung

9560 Feldkirchen in Kärnten
95.000 €
RI-342
1972
38 m²
2
  • Wohn-Esszimmer mit Blick zur Küche
    Wohn-Esszimmer mit Blick zur Küche
  • Wohn-Esszimmer mit Blick zum Schlafzimmer
    Wohn-Esszimmer mit Blick zum Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schlafzimmer Blick Richtung Wohnzimmer
    Schlafzimmer Blick Richtung Wohnzimmer
  • Küchenzeile
    Küchenzeile
  • Badezimmer
    Badezimmer
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  • Wohn-Esszimmer mit Blick zur Küche
  • Wohn-Esszimmer mit Blick zum Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer Blick Richtung Wohnzimmer
  • Küchenzeile
  • Badezimmer
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Wohn-Esszimmer mit Blick zur Küche

  • In der Villacherstraße in Feldkirchen steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnnung zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich gut als Anlegerwohnung. Diese charmante und sehr helle Wohnung teilt sich auf in: Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Durch die Mansarden wird ein loftartiges Wohngefühl vermittelt. Zur Wohnung gehört außerdem ein 4m² großer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,16 m2).

    Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Carportstellplatz oder einen PKW-Stellplatz zu erwerben.

    Provisionsfrei für den Käufer.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 37,76 m²
    • Kellerfläche: 2,16 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • zurzeit vermietet: ja

  • – Lage: Stadtrand Feldkirchen
    – Zwei-Zimmer-Wohnung
    – Dachgeschoss
    – Ruhelage
    – Südseitige Ausrichtung
    – Ca. 37,76 m2 Nutzfläche
    – Ca. 4m2 großer Abstellraum und 2,16 m2 großes Kellerabteil
    – Ca. 162 Euro Betriebskosten und Rücklagen pro Monat
    – Heizung: Öl
    – Warmwasserboiler
    – Provisionsfrei für den Käufer
    – Befristet vermietet

    Stellplätze können zusätzlich erworben werden:
    – PKW-Stellplatz im Freien: EUR 5.000,-
    – Carport-Stellplatz: EUR 15.000,-
    – Motorradstellplatz im Freien: EUR 2.500,-
    – Carport Motorradstellplatz: EUR 7.500,-

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • HWB-Wert: 77,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 2,21

  • Die Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Feldkirchen in sonniger Ruhelage, fußläufig sind Nahversorger, Kleidungsgeschäfte, Drogeriemärkte und Gastronomieeinrichtungen erreichbar.
    Der Hauptplatz im Zentrum der Innenstadt Feldkirchen ist nur 500m entfernt.
    Die Wohnanlage trumpft mit ihrer ruhigen Lage inmitten von Einfamilienhäusern bei gleichzeitig schnell verfügbarer Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld.

    • Distanz zur Autobahn: 9,6 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,6 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,8 km
    • Distanz zur Hauptschule: 0,9 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
    • Kaufpreis: 95.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 123,98 €

Grundrisse

  • 3D Grundriss Top 6
    3D Grundriss Top 6
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3D Grundriss Top 6
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