Wohnhaus mit Gewerbebetrieb und großem Garten
![Haus Eingang](https://raderimmobilien.at/wp-content/uploads/2024/08/17737.jpg)
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Traditionsgasthaus mit schöner Terrasse und Aussicht zu verpachten an erfahrene Gastwirte.
Das Haus mit einer Nutzfläche von ca. 300 m² hat eine große Wohnung im Obergeschoß und eine Gastroküche, Bar und großen Speisessal im Erdegeschoß. Das Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist ab sofort verfügbar. Das Besondere hier ist die schöne Aussichtslage am Stadtrand von Feldkirchen.
Vor dem Haus sind ca. 30 Parkplätze und eine schöne überdachte Terrasse mit Blick auf die Stadt und die Berge.
Der Garten mit Teich auf ca. 3.000 m² ermöglicht eine vielfältige Nutzung.Der Wohnbereich im Obergeschoß mit ca.110 m² besteht aus vier Räumen einem Badezimmer und einer Toilette. Ein Anschluß für eine Küche ist vorhanden. Die großen Räume eignen sich auch als Seminarräume
Energieausweis: Der Immobilienbesitzer wurde über die Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises aufgeklärt und zur Einholung des Energieausweises aufgefordert.
Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer hin.
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Flächen
- Gastrofläche: 190 m²
- Gesamtfläche: 300 m²
- Stellplätze: 30
- Außenstellplätze: 30
- Anzahl der Betten: 4.00
- Tagungsräume: 3.00
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Küche mit Gasherd, Geschirrspüler, Spüle, Geschirr und Gefrierschrank
– Gastraum mit Tischen und Stühlen
– Theke mit Zapfhähnen, Geschirrspüler, Eiswürfelgerät, Soundsystem und Kassa
– Terrasse mit Tischen und Bänken aus Holz
– Parkplätze
– Lagerraum
– auf Wunsch mit Kunsteisbahn
– Teich und Gartenfläche- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- Primärenergieträger: Gas
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In schöner Aussichtslage auf die Stadt Feldkirchen und die umliegenden Berge gelegen, ist dieses Objekt im Bundesland Kärnten. In der Nähe befindet sich der Maltschachersee, der Ossiachersee und die Turracherhöhe.
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- Nettokaltmiete: 1.900 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 6,33 €
- Kaltmiete: 1.900 €
- Warmmiete: 1.900 €
- Gesamtmiete: 1.900 €
- Gesamtkosten: 1.900 €
- Kaution: 12.000 €
- Abstand: 5.000 €
- Mieterprovision: 3,6 %
Grundrisse
![Floorplan EG](https://raderimmobilien.at/wp-content/uploads/2024/08/17777.jpg)