Dieses hochwertig und massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage in Ferndorf. Drei Etagen bieten genug Platz für Wohnen, Wohlfühlen und Arbeiten. Der lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Wohnraum verspricht ein tolles Wohnerlebnis. Die großen Fensterfronten eröffnen eine unverbaubare Fernsicht über das Drautal. Der Kamin im Wohnzimmer lädt zum entspannten Verweilen ein und der Eichendielenboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Weiters überzeugen die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich. Zum Erdgeschoß gehören außerdem noch eine ein Abstellraum sowie eine Toilette.

Die vom Wohn- und Essraum begehbare Terrasse bietet viel Platz und verzaubert mit tollem Ausblick auf die Berge. Umliegend befindet sich der gepflegte Garten mit Biotop, Sträuchern und Blumen.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer, welches gerade komplett neu errichtet wird. Die zwei Balkone sind von den Schlafzimmern aus begehbar.

Im Untergeschoß sind folgende Räume platziert: ein großzügiges Zimmer welches optimal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, ein Wellnessraum mit Saunaanschluss und Dusche, ein Sanitärraum, ein Technikraum sowie ein Lagerraum für Pellets.

Vom Eingang gelangt man direkt in die Doppelgarage die einen Wasser- sowie Starkstromanschluss beinhaltet.

Dieser Wohntraum beinhaltet außerdem eine Regenwasserzisterne, eine Solaranlage mit großem Warmwasserspeicher und einen automatisch gesteuerten Pelletsofen. Fußboden- und Wandheizungen sorgen für eine angenehme Wärme in der kälteren Jahreszeit.

Eckdaten:

  • Baujahr: 2009-2010
  • Grundstücksfläche: ca. 842m²
  • Wohnfläche: ca. 156m²
  • Gesamtnutzfläche Haus: ca. 229m²
  • Panoramablick
  • Großzügige Terrasse
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Offene & helle Räume
  • Doppelgarage
  • Gepflegte Außenanlage mit Biotop
  • Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
  • Heizung: Solar- und Pelletsheizung – Fußboden & Wandheizung
  • Regenwasserzisterne
  • Energiewerte: HWB 44,2

Sonnenplateau in Rudersdorf, ein ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Ferndorf. Arzt, Bank, Kindergarten, Volksschule sowie Nahversorger befinden sich direkt in dieser Gemeinde.

Spittal ist in zirka 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Villach in zirka 25 Minuten; mit der S-Bahn sind es zirka 10 Minuten nach Spittal und 20 Minuten nach Villach. Diese zwei Städte beeindrucken mit ihren historischen Stadtkernen und gepflegten Parkanlagen. Gemütliche Gastgärten laden zum entspannten Verweilen ein, während stimmungsvolle Veranstaltungen für viel Abwechslung sorgen.

Ferndorf ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Umliegende Seen und Berge bereiten im Sommer sowie im Winter Vergnügen für die ganze Familie.

Durch die Nähe zu Italien steht einem Wochenendausflug zu Oberen Adria mit ihren tollen Stränden nichts mehr im Wege.