Im ersten Stock des Hauses befindet sich diese ruhig gelegene 52m² Wohnung. Sie besteht aus einem Vorraum, Badezimmer, getrenntem WC, einem großzügigen Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenblock. Das Schlafzimmer ist ostseitig, das Wohnzimmer westseitig gelegen. Die Wohnung beinhaltet außerdem einen Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon. Die Wohnung kann bei Bedarf komplett möbliert übernommen werden. Alle Elektrogeräte in dieser Wohnung sind neuwertig und sehr energiesparend.

Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz gehören ebenso zu dieser Immobilie.

Die Betriebskosten dieser Wohnung sind sehr gering, daher ist sie sowohl für eine Vermietung oder Eigennutzung perfekt geeignet.

Die Lage dieser Wohnung ist sehr zentral und doch in absoluter Ruhelage: nur wenige Gehminuten zum Wörthersee und zu zahlreichen Wanderwegen mit atemberaubenden Aussichtspunkten.

Geschäfte, Bahnhof, Apotheke und vieles mehr befinden sich ebenso nur wenige Gehminuten entfernt.

Betriebskosten monatlich: 93.-

HWB: 84

fGEE: 2,16

Baujahr: 1957

Renovierung der Wohnhausanlage: 2000

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer.

NEBENKOSTEN

– Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis
– Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis
– Kosten für Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung

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