In sonniger Ruhelage in Villach mit Blick ins Grüne befindet sich diese gemütliche Maisonette Wohnung. Im 2. Stock gelegen teilt sie sich auf in: Vorraum, Badezimmer, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf den sonnigen Balkon. Über eine Treppe gelangt man in das offene Schlafzimmer. Diese südseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich in der beliebten und ruhigen Wohngegend  Warmbad-Villach. Wanderwege, das Maibachl sowie die Kärnten Therme sind in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Nahversorger sowie das Einkaufszentrum ATRIO befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Hauseigene Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Geheizt wird mittels einer modernen und stromsparenden Infrarotheizung. Genehmigung für einen Kamineinbau ist vorhanden.

Zusätzlich gehören ein großzügiger Abstellraum im Tiefparterre sowie eine Terrasse zu dieser Liegenschaft.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert: neuer Dielenparkett im Wohnzimmer, Austausch der Fensterscheiben, Erneuerung des Sicherungskasten, Einbau von stromsparenden Infrarotheizkörpern.

Eckdaten:

  • Wohnfläche: ca. 54m²
  • Loggia: ca. 5,4m²
  • Großzügiger Abstellraum
  • Terrasse
  • teilmöbliert
  • Monatliche Miete: 390.-
  • BK monatlich: ca. 169.-
  • Heizung: Infrarot (Strom)
  • HWB: 122,35
  • Befristung Mietvertrag: 5 Jahre
  • Kaution: 1.118.-
  • Provision: 2BMM zzgl. 20% Ust
UMGEBUNG

Wanderwege, das Maibachl sowie die Kärnten Therme sind in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Nahversorger sowie das Einkaufszentrum ATRIO befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

LAGEPLÄNE

NEBENKOSTEN

Kaution: 1.118.-

Provision: 1.118.- zzgl. 20% Ust

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