In sonniger Ruhelage in Villach mit Blick ins Grüne befinden sich diese drei Wohnungen. Sie sind südseitig ausgerichtet und befinden sich in der beliebten und ruhigen Wohngegend Villach Warmbad. Alle Wohnungen befinden sich im 2. Stock des Hauses und verfügen über eine Loggia. Zu den Wohnungen gehören außerdem modern renovierte Lagerräume mit Fußbodenheizung und Ausgang auf die Terrasse.

Wanderwege, das Maibachl sowie die Kärnten Therme sind in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Nahversorger sowie das Einkaufszentrum ATRIO befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Hauseigene Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Die drei Wohnungen sowie die Lagerräume sind derzeit sehr gut vermietet. Die monatliche Rendite beträgt ca. 5%.

Wohnung 1: Diese ca. 29m² große Wohnung zzgl. 5,4m² Loggia wurde vor Kurzem renoviert und teilt sich folgendermaßen auf:
Vorraum, Wohn- Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich hat man Zugang auf die sonnige Loggia.
Alle Geräte in der Küche sind neuwertig und sehr energiesparend. Das Badezimmer und die Küche sind mit einer Fußbodenheizung und modernem Microtoppingboden ausgestattet.

Wohnung 2: Diese ca. 29m² große Wohnung zzgl. 5,4m² Loggia wurde vor Kurzem teilweise renoviert und teilt sich folgendermaßen auf:
Vorraum, Wohn- Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich hat man Zugang auf die sonnige Loggia.
Alle Geräte in der Küche sind neuwertig und sehr energiesparend.

Wohnung 3: Diese ca. 54m² große Maisonettewohnung zzgl. 5,4m² Loggiawurde vor Kurzem teilweise renoviert und teilt sich folgendermaßen auf:
Vorraum, Wohn- Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und WC. Vom Wohnbereich hat man Zugang auf die sonnige Loggia. Über eine Treppe gelangt man in das offene Schlafzimmer.

Lagerräume: Auf einer Fläche von zirka 40m² erstrecken sich die Lagerräume mit Ausgang auf die Terrasse. Sie sind mit einer Fußbodenheizung und modernem Microtoppingboden ausgestattet.

  • KP: 295.000.-
  • Wohnfläche: ca. 112m²
  • Loggien: ca. 16,2m²
  • Lagerräume: ca. 40m²
  • Terrasse
  • Teilweise renoviert
  • BK monatlich: ca. 374.-
  • Reparaturrücklage monatlich: 111.-
  • Heizung: Infrarot (Strom)
  • HWB: 122,35

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches & familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

– Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis

– Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis

– Kosten für Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung

– 3,6% Maklerhonorar

– ca. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen

– 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch