Diese Anlegerwohnung in Klagenfurt besticht durch ihre sonnige und zentrale Lage (Bahnhof- und Stadtnähe). Das Objekt befindet sich im ersten Stock (Lift vorhanden) und teilt sich auf in: Vorraum, Abstellraum, Toilette, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Wohn/Essraum mit Küche, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Balkon. Diese Wohnung ist südseitig ausgerichtet und dadurch sehr hell. Dem Haus zugeordnete Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie. Der Bahnhof, das Zentrum sowie sämtliche Nahversorger sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist befristet vermietet. Der Mietvertrag endet im September 2019. Der Mieter ist sehr zuverlässig und ist daran interessiert, den Mietvertrag verlängern.

Eckdaten

  • Zentrale Lage in Klagenfurt
  • 53m² Nutzfläche
  • Balkon
  • PKW Abstellplätze (nicht zugeordnet)
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Heizung: Fernwärme
  • Baujahr: 1950
  • Betriebskosten monatlich: 147,03 EUR
  • Reparaturfond monatlich: 20,87 EUR
  • Heizkosten monatlich: ca. 45 EUR
  • Energieausweis:HWB: 84

    fGEE: 1,21

UMGEBUNG
LAGEPLÄNE

NEBENKOSTEN

– Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis

– Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis

– Kosten für Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung

– Vermittlungsprovision 3,6% vom Kaufpreis

– ca. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen

– 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

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