Kleinwohnung für Anleger - Provisionsfrei für Käufer
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Diese hübsche Einzimmerwohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in einem gut isolierten Gebäude in der Fischlstraße 19. Sie ist im sechsten Stock gelegen und teilt sich auf in: Vorraum, Badezimmer, Kochnische und eine Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine Loggia.
Die Wohnung ist befristet an einen zuverlässigen Mieter vermietet.Genügend Allgemeinparkplätze befinden sich vor der Immobilie.
Fotos/Video der Wohnung gerne auf Anfrage.
Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser.
Nettomieteinnahmen/Monat zirka 325.-
Provisionsfrei für den Käufer!
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Flächen
- Wohnfläche: 30,83 m²
- Nutzfläche: 30,83 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 4,82 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
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- Befeuerung: Fernwärme
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- HWB-Wert: 34,37 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 15,30
- fGEE-Klasse: A
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Klagenfurter Zentrum ist 2,7 km entfernt und mit dem Bus leicht zu erreichen.
Der Bahnhof Klagenfurt Ebenthal ist nur wenige Hundert Meter entfernt, ebenso nahe an der Wohnung befinden sich zahlreiche Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
Auch der Fischl-Park ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet Erholung an der frischen Luft.
Das Shoppingcenter Südpark mit zahlreichen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist weniger als 2 km von der Wohnung entfernt.- Distanz zum Flughafen: 2,9 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,2 km
- Distanz zur Autobahn: 3,1 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 0,6 km
- Distanz zur Hauptschule: 1,7 km
- Distanz zur Realschule: 2,8 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,5 km
- Distanz zum Zentrum: 2,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
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- Kaufpreis: 95.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 105,07 €
- Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei für den Käufer